15 Intermediate Housing in Besançon
The project plot is located in the eastern neighborhoods of Besançon, in the Vaîtes eco-district, located 200 meters away from a multimodal tram stop. The area is characterized by its slight declivity and the neighboring buildings are mainly family houses. We have designed intermediate housgin capable to meet 3 main goals : Affordable: Because land pressure encourages urban sprawl and leads households to increase their travel time, intermediate housing must reconcile residential choices and contemporary lifestyles. Desirable : Because residential choices are more often constrained than chosen, intermediate housing must stop the logic of the territorial exclusion from Besançon city center. Sustainable: Because residential arbitrage depends primarily on the solvency of the households, intermediate housing must combine proximity and controlled prices. The project consists of 15 intermediate housing assembled in two buildings. Building A consists of 7 houses and building B includes 8 housing. The housing typologies range from the type one apartment with private garden to type 4 duplex house with terraces. The typologies and architectural shape of the housings are designed to integrate into the existing urban fabric: one and two-story construction, double-sided roofs and natural shades
La parcelle du projet est localisée dans la partie Est de la ville de Besançon, en bordure du futur écoquartier des Vaîtes et à moins de 200 mètres de l’arrêt de tramway multimodal de Fort Benoit. Le site est caractérisé par sa légère déclivité et les constructions voisines sont principalement des maisons individuelles. Nous avons conçu des logements intermédiaires capables de répondre à 3 objectifs: Abordable : Parce que la pression foncière encourage l’étalement urbain et conduit les ménages à des déplacements toujours plus longs, le logement intermédiaire doit réconcilier les choix résidentiels et les modes de vie contemporains. Désirable : Parce que les parcours résidentiels sont plus souvent contraints que choisis, le logement intermédiaire doit enrayer les logiques d’exclusion territoriales du Grand Besançon. Durable : Parce que les arbitrages résidentiels dépendent d’abord de la solvabilité des ménages, le logement intermédiaire doit allier proximité et prix maîtrisé. Le projet prévoit la construction de 15 logements intermédiaires assemblés en deux bâtiments. Les bâtiments A et B regroupent respectivement 7 et 8 logements, allant du T2 avec jardin privatif au T4 duplex avec terrasses. Les typologies et la forme architecturale des logements sont conçues de manière à s’intégrer dans le tissu urbain existant : alternance de R+1 et R+2, toitures à double pans et teintes naturelles.
